Постановление Администрации Советско-Гаванского муниципального района от 20.02.2013 N 248 "Об установлении норматива средней стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Советско-Гаванском муниципальном районе на первый квартал 2013 года"

АДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКО-ГАВАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 февраля 2013 г. № 248

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМАТИВА СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО
МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ В СОВЕТСКО-ГАВАНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ
РАЙОНЕ НА ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ 2013 ГОДА

В соответствии с приказами Минрегиона России от 07.06.2012 № 225, от 27.12.2012 № 117/ГС "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации на первое полугодие 2013 года и показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на I квартал 2013 года" постановляю:
1. Установить среднюю стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на первый квартал 2013 года в Советско-Гаванском муниципальном районе в размере 34597 рублей.
2. Рекомендовать администрациям городских поселений "Рабочий поселок Лососина", "Рабочий поселок Майский" и Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района применять установленную среднюю стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья для расчета размеров социальных выплат, выделяемых в соответствии с планами на третий квартал 2012 года, для всех категорий граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств бюджета поселений на приобретение жилых помещений.
3. Постановление вступает в силу после его опубликования.

Глава муниципального района
Ю.И.Бухряков





Приложение
к постановлению
администрации Советско-Гаванского
муниципального района
от 20 февраля 2013 г. № 248

РАСЧЕТ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ
ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ В СОВЕТСКО-ГАВАНСКОМ РАЙОНЕ НА ПЕРВЫЙ
КВАРТАЛ 2013 ГОДА


№ Наименование показателя Ед. Размер расчетного
пп изм. показателя 1 кв. м
общей площади жилья
(руб.)

1. Расчетный показатель средней цены 1 кв. м руб. Нет данных
общей площади жилья (первичный рынок жилья)
Цп.р.

2. Расчетный показатель средней цены 1 кв. м руб. 22617
общей площади жилья (вторичный рынок жилья) (по данным
Цв.р риэлтерских агентств
за 2 квартал
2011 года)

3. Расчетный показатель средней стоимости руб. 44367
строительства 1 кв. м общей площади
квартирных домов без учета нежилых
пристроек, надстроек и встроенных помещений
Сстр.

4. Сведения мониторинга рыночной стоимости руб. 43750
1 кв. метра общей площади жилья на дату
отчетного периода, предшествующую
расчетному периоду, определяемые
Министерством регионального развития
Российской Федерации по каждому субъекту
Российской Федерации
СМ


РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0,92 + Сстр.) / n4 x Кдефл., где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый квартал по каждому поселению Муниципального района;
n4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала = 1,02.
"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью.

РПС = (40250 + 22800) x 0,92 + 43750) : 3 x 1,02 = 34597 руб.

Начальник отдела архитектуры
и градостроительства
М.Д.Плахтий


------------------------------------------------------------------